Цена за сам съем. Цена за коммунальные услуги. Заранее надо узнать сколько в среднем нужно будет платить (особенно зимой). Иногда бывает, что например на воду счетчик общий во всем подъезде. Сумма к оплате просто делится поровну на всех жильцов. Если так, то на воде, в принципе, можно не экономить. Мебелированна ли квартира. Что за соседи, если подростки/студенты по соседству могут быть проблемы с музыкой и тому подобные неприятности. Что за район, какой транспорт ходит, есть ли поблизости базары, магазины. Внешний вид квартиры, естественно.
также не висят ли задолжености за коммунальные услуги газ или електричество в этой квартире. Абсолютно не важно. Это проблемы непосредственно того, кто сдает квартиру. Задолжности от предыдущих жильцов никак с Автором связаны не будут. Просто раз в месяц снимаешь показатели счетчиков, вычетаешь предыдущие - и вычисляешь сумму к оплате.
Если хозяин не возражает, то договор не играет никакой роли. Если же хозян возражает, то договор может служить основанием для декларирования. В этом случае задекларируют только тех, на кого распространяется договор. Такими лицами являются наниматель по договору и те, про кого в договоре сказано, что они имеют право пользоваться квартирой на основании этого договора. Если такого пункта в договоре нет, то без согласия хозяина может задекларироваться только наниматель.
Согласна с nj_nj/ есть стандартный типовой договор. описывается состояние квартиры, ремонта, мебель, электроприборы, стеклопакеты, ламинат и т.д. с фотографиями. перечислять деньги хозяину лучше на счет или давать под роспись. со стороны хозяев, если есть стандартная сумма договора-обязательства производить оплату коммуналки и проч в срок. также в случае прекращения аренды- обоюдные обязательства предупреждать заранее. оговаривать наличие домашних животных и количества людей, могущих проживать на съемной территории. Иначе можно обнаружить маленький Шанхай. при заключении договора- проверить кому на самом деле принадлежит квартира и с кем заключается договор. А то возможны варианты- дочка сдала, а тут мама из деревни вернулась.