Спрос, я думаю, зависит от связанных с квартирой расходов, времени до работы, удобной инфраструктуры и окружающего контингента .
На карте красным показаны места с самой высокой плотнстью предложения. Я думаю, что самый высокий спрос соответственно в центре и в Пурвциемсе:
А вот карта из раздела "Куплю" (спрос то есть):