можно ли продать земельный участок с несданными в эксплуатацию постройками ?они аварийные и нет средств их снести.

В Латвии да. Только укажите что постройки под снос идут , вот и всё.

Запросто !
Берёшь цену такого же участка и минусуешь от этой цены цену за снос старых построек и вывоз мусора
Вуаля !

  Продать можно и собачью какашку на газоне. Вопрос только сколько ты за нее выручишь.
  Так и в твоем случае с землей. Что мешает новому владельцу самому взять на себя расходы по сносу негодных построек?
  Более того, при умелом диалоге с потенциальным покупантом этот недостаток участка можно обратить в некое преимущество, т.к. он сможет в некотором роде начать обустройство с чистого листа, не привязываясь к тому, что уже построено

можешь