надо ли платить налоги с продажи квартир?

Если владеешь квартирой более 5 лет, и в этот период была хотя бы год там прописана -- налогов нет. Иначе налог будет от разницы суммы продажи сейчас и покупки (когда эта квартира приобреталась) или, за неимением таковой, кадастровой. 15%.

2% от кадастровой стоимости-пошлина

Да ты хоть всё отдай - им всё равно мало будет :)

вопрос противоречит сам себе
если договариваешься с хозяином на оплату за комунальные платежи,какие могут быть налоги?

Это хозяйственная деятельность, и с неё надо платить подоходный налог (можно с облагаемой суммы списать оправданные расходы).
25% для физического лица и 15% для юридического.
Описано всё в законах о соответствующих налогах - "Par iedzīvotāju ienākuma nodokli", "Par uzņēmumu ienākuma nodokli".

60 месяцев ( 5 лет) + последний год эта квартира должна быть вашим постоянным  местом жительства ( и к тому задекларированым адресом)

если не официально , без договора , то нет  можешь не платить
только бери всегда за месяц вперёд и за коммуналку тоже бери и сам плати - так будет надёжней, что бы не кинули , иначе ты потом ничего не докажешь , и он тебя знать не знает - договора то нет!

бараны(я в том числе), но я не могу выпендриваться...т.к. проштрафился кое-где...

и не только в квартире, в доме тоже. Налог идёт на доплату дворникам за уборку какашек за вашими же собачками. Если собака стерелизована то 1.5 лата в год. юз гугл!

Микропредприятием может быть как SIA так и  IK, -это не форма и не вид юр. лица, а форма налогообложения. Если большие накладные расходы в бизнесе, то нет смысла регистрироваться как микропредприятие.
Чтобы банк дал кредит, должна быть сумма первоначального взноса прежде всего и стабильный доход.
А вообще, может тебе не платить налоги ( ну или минимизировать их до возможного предела) и не брать кредит под проценты у банка, а обойтись без посредников и попробовать скопить на квартиру самому?