Возможно и взять ипотеку не имея первого взноса?

Зависит от твоих возможностей, в первую очередь. От суммы первого взноса зависит процент. Первый взнос зависит от суммы стоимости квартиры. И да, у каждого банка разные % ставки, +-

детям в рими

Только в том случае, если залог будет стоить дороже покупаемой квартиры. Если сама квартира будет залогом - будешь платить от 10% первого взноса (10% - в случае некоторых новостроек)

интересный счет. видимо, это самый удачливый банк и там надо искать парексовский капитал

Да, это реально. Варианты мне попадались следующие:
- Такой кредит дает сам банк. Следует ожидать что условия будут более жесткие чем при кредите с первым взносом - меньше лет, могут запросить обеспечить кредит каким-то имуществом, доход должен быть выше и т.д.
- Застройщик/продавец покрывает первый взнос в банке и в течении нескольких лет ты эту сумму возвращаешь застройщику/продавцу.
- Аренда с правом выкупа. Платежи по аренде за несколько лет превращаются в первый взнос. Если ты передумаешь за время аренды, деньги, разумеется, не возвращаются. Интересуйся у застройщика/продавца. Например - jaunateika.lv

На момент начала года по ипотеке лучшие условия давали DNB и SEB. Лучшие проценты и сроки погашения обычно на новые дома. Как и больший выбор различных предложений по кредитам. Так же банки всяким образом стимулируют к приобретению отобранных квартир на их балансе, там тоже могут быть более привлекательные условия. В общем пройдись по банкам, застройщикам и т.д., послушай что предлагают.

Теперь уже, с недавнего времени 20% от суммы.

Давно уже нет такого :)

Если и принимают, то по заниженным ценам. Я бы попробовал тупо продать его.