Вопрос - Кредит под залог недвижимости

Допустим человек берет в банке кредит 40 000 евро , под залог недвижимости которую банк оценил в 50 000 евро.Таким образом недвижимость является гарантом возврата на случай если человек не сможет выплатить его.
Пару лет он исправно платит банку и  тут Кризис .
У чела финансовые трудности и он больше не может выплачивать кредит.
При этом он еще остается должен ну скажем 32 000 евро , а недвижимость упала и квартира стоит не 50 000 а  допустим 25 000 евро .
И тут вопрос - Если банк отберет квартиру , то человек будет полностью в расчете с банком (тк квартира была единственным залогом) или он будет еще должен банку 7000 (32 долг -минус 25 нынешняя стоимость квартиры) ?
Мне кажется ,что 2-е , но все таки хочу уточнить.