Есть ли тут юристы? по квартирным вопросам и все что с этим связано?

Смотря какая сумма долга и по времени сколько месяцев нет оплаты.
Вообще практика такая, что сумма не важна, а срок просрочки, после трех месяцев суд в большинстве случаев накладывает арест на квартиру и имущество и передает на взыскание исполнительный лист исполнителю. Не обязательно это будет квартира исполнитель может и другое имущество обратить в пользу истца, мебель, машину, дачу например. Но квартира это лакомый кусочек для исполнителя, на ней они хорошо зарабатывают.

Нет это не законно, если Вы хотя-бы часть(любую) долга проплатите то ничего Вам не сделают, только обяжут в определённый судом срок погасить долги.