Завещание ?

если она боится сразу переписать дом на тебя-может такое быть,что родители опасаются-мало ли в банк заложишь или продашь,тогда только оформление дарственной ,которая начнёт действовать только после смерти матери

если единственный ребёнок,то завещание тебе ничего не даст-всё равно придётся вступать в наследство и платить государству пошлину
лучше всего сделать на тебя дарственную,которая вступит в силу после её смерти

пол года не нужно будет ждать,дешевле не будет

лучше не просто сделать а уже сразу оформить