Как узнать истинного владельца квартиры?

Мне кажется, таким занимаются частные детективы.

Не факт!
Я ЖРАТЬ ХОЧУ

примерно  40 лс на подписание у нотариуса готового договора (а вот чтоб он появился возможно ещё 20-40 лс)
и 2% от суммы покупки, или кадастровой стоимости при регистрации в земельной книге (200-1000 зависит от квартиры)

Ни то, и ни другое. Могу предложить несколько других вариантов.
1. Надо посмотреть на его отношение, когда тебе трудно или плохо: он пытается помочь, злорадствует или равнодушен.
2. Можно сделать ему что-то хорошее. Либо он испытывает благодарность и в ваших отношениях все остается по-прежнему, либо он отдаляется от тебя, мучимый необходимостью отблагодарить, чего ему совсем не хочется, а, может быть, даже начинает делать пакости.
3. Одолжить ему достаточно крупную сумму денег. Это очень сильная проверка. Моя мама даже говорила: "Если ты хочешь избавиться от чьего-то общества, одолжи ему денег. Чем больше сумма, тем больше вероятность, что он исчезнет". Это, конечно, не относится к настоящим друзьям, но проверка хорошая.

я дкмаю что если вы являетесь владельцем квартиры то можете прописывать туда хоть всю Ригу....

Никак. Его квартира, что хочет - то и делает.

Брать деньги за выезд из квартиры. Некоторые агенты взымают плату за "профессиональную уборку" квартиры после выезда. Плюс еще снимают бабки, если плита грязная, душевая засрана. Но это все описано в договоре, и залог кладется на так называемый депозит протекшн акк при въезде. Ну агент потом сам решает, засрана у тебя душевая или нет. Или может агент решит, что ты матрас во сне обоссал, потому что он воняет и еще за матрас снимет. Так что на**ать можно как хош. Главное фантазия

Только через полицию. Если человек переступил закон и есть докозательства или хотя бы хорошо аргументированные подозрения, должны помочь. В другом случае если знакомых там нету, тебя грамотно пошлют.

на мой взгляд не должны только если сами не проявят желание, к коммунальным делам это отношение не имеет, если в будущем вы купите автомобиль то вы сами будете решать вопрос о своей парковке