Как узнать при покупке недвижимости есть ли у кого-то право "первой руки"?

дурацкий вопрос. В земельной книге есть все отягощения.
Если боитесь за свои деньги, делайте "дариюума контс" в банке и не парьтесь. Суть его в том, пока ваше право собственности не зарегят в земельной книге продавец денег не получит.

Справка из БЮРО ТЕХНИЧЕСКОЙ ИНВЕНТАРИЗАЦИИ должна быть на хозяина хаты, не поленись и узнай лично! Проверь ЖЭК на кол-во прописанных и детей, они могут жить не вместе, а потом может быть головняк!