Когда покупаешь права аренды на недвижимость, значит ли это? (внутри)

Ему не должен!
У вас должен быть договор, в
котором все пункты оговорены..

Не понял что значит "купить права аренды на недвижимость". Если ты арендуешь недвижимость, то естественно что помимо арендной платы хозяевам ты платишь и коммунальные платежи. Арендная плата берется за "пользование территорией". А ведь вода, газ, электричество и т.д. тоже не бесплатные и пользуешься ими ты, а не хозяева.

Конечно не должен, у моей подруги так было, она , как иностранка не могла оформить квартиру на себя из-за лимита на покупку квартир иностранными гражданами, поэтому она оформляла договор аренды на 99 лет, при этом сумма стоимости квартиры была выплачена хозяевам полностью, она же потом оплачивала только коммунальные платежи. В дальнейшем, когда стало возможно, то оформила договор купли-продажи и переписала квартиру на себя

Как в договоре написано, так и надо делать... Возможны некоторые варианты, но первейший - платить регулярно арендную плату+коммунальные платежи... Можете договориться и иначе...