По какому алгоритму или формуле оценщик вычисляет стоимость недвижимости?

Ну там много факторов на самом деле, но первым делом смотрится на возраст дома, кваратура, местоположения,инфраструктура, состояние квартиры.  

все зависит от оценщика-но сам себя не оставит-наварится

барыжному

Было дело, квартиру по фото оценивали. Все прошло успешно)

зайди на сайте https://izsoles.ta.gov.lv/ в любой аукцион, нажми внутри кнопку [Īpašuma novērtējums], увидишь как они это реально делают. обычно берется несколько похожих объектов и их цена, вычисляется среднее, потом вычитаются всякие факторы.

обычно в программе, где много разных факторов и для каждого свои значения

Берут среднюю цену за схожую квартиру в том же доме / районе, и немного корректируют исходя из конкретного объекта.