Тут нужно опираться на конкретное место и площадь, на КПД от каждого квадратного метра. Выгодней взять в аренду меньшую площадь в более хорошем месте дороже, чем большую площадь в худшем месте подешевле. Разумееться нужно еще учитывать поправку на товар и конкуренцию.