как великий планёр купить квартиру пересмотрела миллион вариантов

и пока остановилась на двух.. это "новый" проект в Икшкиле и в Плавниеках
на дорогой новый проект не заработала..поэтому смотрю в пределах 40к.

и вот вопрос..почему именно в этих проектах такая низкая цена за кв/м?




может кто-то уже купил? может уже пожалел?

Комментарии (27)

Falcone (37) 4. июля, 2015.г.  
 0 0
Вообще новострой в районе 40к уже подозрительно. Поэтому когда выбирал остановился на старом проекте литовском (знаю что он галяк) но в удобном месте. А новый нормальный пока не потянуть. (вообще на Кометас классные дома, планировка, газовый котлы, инфрастуктура..)
Про нижний дом могу сказать что слышал: изначально строили как социальный, так что думаю качество не айс. И поэтому квартиры там 1-2 ух комнатные только с дурацкой планировкой. При этом он стоял долгое время, лет 5 может. Доделывали его недавно, коммуникации проводили, чистили и всякие каки удаляли. Я там был в прошлом году - скажу вариант вообще мимо - там еще мерзкие запахи были, к продаже наверняка удалили (грибки, плесень наверное пока дом стоял.). Короче одна антиреклама.
zelurog 4. июля, 2015.г.  
 0 0
бери комнату в общаге Гризинькалнса
Андрис 4. июля, 2015.г.  
 0 0
Как мне рассказывал один человек вращающийся в строительных кругах на уровне заказчиков, себестоимость стройки монолит-бетона 1200 за кв.м. + есть случаи, когда фирма берёт с аукциона недострой за цену ниже себестоимости, вкладывает чуть-чуть на завершение и быстро продают квартиры по отдельности, выхлоп о таких сделок редко ниже 50% от вложенных средств, поэтому они и могут себе позволить лёгкий демпинг цен.
illusia (43) 4. июля, 2015.г.  
 0 0
за 40к нормальную квартиру новострой не купишь.
Хотя можешь попробовать jaunateika.lv вот там реально отличное место
gast 4. июля, 2015.г.  
 0 0
ну если окна не проблема то переезжай может хоть дорогу до статика быстрей сделают :D а то... обрубок такой там  
Vladimir S 3. июля, 2015.г.  
 0 0
Leo_the_Leopard Сегодня в 19:47
Ты историю домов узнай. Часто дешёвый "новострой" - это комбинация нового корпуса и старого каких-нить совецких времён полусгнившего остова минимально доделаного (вариант, кот. в Клейстах продают - из этой серии).
В плевках - не. С нуля на пустыре построено. Но судя по отзывам жильцов других дзымта сетов - экономия на всём. 
Nbitoru (39) 3. июля, 2015.г.  
 0 0
во!!! переезжай в Икшкиле, будем соседями =))))))))))))
Leo_the_Leopard 3. июля, 2015.г.  
 1 0
Ты историю домов узнай. Часто дешёвый "новострой" - это комбинация нового корпуса и старого каких-нить совецких времён полусгнившего остова минимально доделаного (вариант, кот. в Клейстах продают - из этой серии).
Vladimir S 3. июля, 2015.г.  
 1 0
Ну на Салнас ещё корпуса в продаже, как раз c фасадом на Межик и та сторона, которая выходит на Jumiks окнами. Если извернуться, то можно и окна наружу получить, а не во внутренний двор: http://www.salnas21.lv/ 
drop-rain 3. июля, 2015.г.  
 0 0
ну отделки нет ни в одном ни в другом варианте..этаж мне подходит любой..кроме 1. и в первом и втором проекте есть варианты

а отделка мне не горит.. я могу постепенно делать ремонт..мне есть где жить

а по поводу окон.. а  сейчас живу на против общаги с бомжами.. и нормально)) не жалуюсь) просто нужна побольше квартира)
gast 3. июля, 2015.г.  
 0 0
на салнас друг другу в окна смотреть отличная идея...
B A C A R D I 3. июля, 2015.г.  
 0 0
В плевках - это какой этаж, площадь и с отделкой ли? Этаж может давать прибавку до 20к, отделка еще 10к. Сам по себе район относительно дешевый - это тоже может давать разницу в 10+ в сравнении с аналогичными проектами.
Vladimir S 3. июля, 2015.г.  
 1 0
Вторая в Плявниеках на Салнас - бывшая Дзымта Сета №9. Она и во времена бума была недорогая. Щас отстояла почти 7 лет пустая - наверное уже хочется с неё хоть чё-то поиметь.

Планировки там дурацкие. Окна все смотрят либо в соседнее крыло дома, либо в дома напротив. Едиственное исключение фасад со стороны Деглава - но там Статойл прям под окнами - буквально 20 до дома. Нсли ещё на самом верхнем этаже - то ничо. И вид на Межик красивый.
drop-rain 3. июля, 2015.г.  
 1 0
ну поэтому я поставила новый проект в кавычках)))

в Икшкиле мен место понравилось..там карьер рядом..зелёная зона..рядом магазины.. вообщем семейное место...

но Рига мне по духу ближе..ну это как вариант))
KohrAhr2015 (46) 3. июля, 2015.г.  
 0 0
на первом фото уже видно, что штукатурка осыпается.
KohrAhr2015 (46) 3. июля, 2015.г.  
 1 0
Shhh Сегодня в 12:44
Думаю, что сделаны очень не очень, но и в хрущёвки и панельки тоже нет смысла покупать! За 40к можно отрыть сталинку, правда приводить ее в порядок придётся. Я однозначно за сталинки и их толщенные тёплые стены и пространство)


может быть, может быть. я хочу жить в зелёном районе, и где есть свободное место.
иманта -- мой выбор. сталинок тут нет. пришлось брать 4-х комнатную 602 серии за ~60K.
Pumpkin Pie 3. июля, 2015.г.  
 0 0
почему именно в этих проектах такая низкая цена за кв/м?


Обычно дешево, если без внутренней отделки. ВО сейчас копейки стоит.
KohrAhr2015 (46) 3. июля, 2015.г.  
 0 0
думаю нет. нигде инфа не фигурирует.
тогда цена квартиры в два раза ниже должна быть.
Pumpkin Pie 3. июля, 2015.г.  
 0 0
Михалыч (26) Сегодня в 11:38
Новостройки за такую цену очень фигово сделанные. Я тебе как инженер это скажу. Сам сотню посмотрел

В итоге взял 602ю серию и просто сделал ее красивой. Так и советую тебе поступить


Shhh Сегодня в 12:44
Думаю, что сделаны очень не очень, но и в хрущёвки и панельки тоже нет смысла покупать! За 40к можно отрыть сталинку, правда приводить ее в порядок придётся. Я однозначно за сталинки и их толщенные тёплые стены и пространство)


Я смотрю, Вы эксперты. Вот хотелось бы спросить, что именно не сделано качественно ?
wad (56) 3. июля, 2015.г.  
 1 0
есть еще такой нюанс как плата за обслуживание, она во всех новостройках 0.45-0.47 евро за квадратный метр в месяц. возможно в этих домах еще больше.
Загрузка комментариев...

drop-rain