Какие нюансы следует знать покупателю дачного участка с постройками(см. внутри)?

ну если не внесено, то надо говорить с юристом, а то может оказаться что все это надо сносить или делать сдачу в эксплуатацию и все это влетает в норм денежку.
если я верно понимаю ты покупаешь у самоуправления, и вот к самоуправлению возможно  никто претензий иметь не хочет, а как только купишь ты - к тебе могут пожаловать в гости разные интересные инстанции и начать выносить тебе мозг.
ну, отягощения и залоги навряд ли там висят но проверить не мешает, чудеса всякие бывают, а также не задекларирован ли в этом несуществующем доме местный табор :))
или не записаны ли на этот адрес 500 штук всяких SIA  и микросиа "Вротвамноги рога и копыта"


Еще не стоит забывать про наличие /отсутствие коммуникаций, газ-свет-вода, и потенциальной возможности прокинуть их до участка.
еще сразу надо смотреть затапливает ли участок и это оч хорошо бывает видно как раз весной по плесени и характерным следам на стенах и в подвале дома.
Если да - "бегите глупцы"   

такое лучше не брать,по сути это земля и незаконные строения
каторые может быть невозможно вообще согласовать