Какие нюансы следует учитывать, если вы хотите зачать только мальчика или только девочку?

Опыт показывает, что у мужчин с бурной секс. жизнью больше шансов зачать. точка.

только по узи, все остальное выдумки

Посмотри польский аналог,стоит недорого,прослужит пару,тройку лет,проверенно.Поспрашивай в автомагазинах.посмотри на том же СС.ЛВ

сложно сказать, сходи к гинекологу

ахаха, нет.

На самом деле сила мысли сыграет не последнюю роль. Если мечтать все время -- то притянешь.

жрать мясо

ну если не внесено, то надо говорить с юристом, а то может оказаться что все это надо сносить или делать сдачу в эксплуатацию и все это влетает в норм денежку.
если я верно понимаю ты покупаешь у самоуправления, и вот к самоуправлению возможно  никто претензий иметь не хочет, а как только купишь ты - к тебе могут пожаловать в гости разные интересные инстанции и начать выносить тебе мозг.
ну, отягощения и залоги навряд ли там висят но проверить не мешает, чудеса всякие бывают, а также не задекларирован ли в этом несуществующем доме местный табор :))
или не записаны ли на этот адрес 500 штук всяких SIA  и микросиа "Вротвамноги рога и копыта"


Еще не стоит забывать про наличие /отсутствие коммуникаций, газ-свет-вода, и потенциальной возможности прокинуть их до участка.
еще сразу надо смотреть затапливает ли участок и это оч хорошо бывает видно как раз весной по плесени и характерным следам на стенах и в подвале дома.
Если да - "бегите глупцы"   

А парень куда денется,что зачал?Проснётся в нём отцовский инстинкт и девушка начнёт метаться, лучше ведь, настоящий отец.   Если бы чувствовал что люблю, был бы рядом..Но не спешил,сегодня ей ты нужен,завтра тот...   А так, детей люблю, как своего бы любил и воспитал.Если уж чувства и всё такое, легко)   Другое дело, если бы она гулять начала, то тут бы, на моей шее не повисеть... далась мне такая ноша?Ушёл бы, не задумываясь.  

Согласна с nj_nj/ есть стандартный типовой договор. описывается состояние квартиры, ремонта, мебель, электроприборы, стеклопакеты, ламинат и т.д. с фотографиями. перечислять деньги хозяину лучше на счет или давать под роспись. со стороны хозяев, если есть стандартная сумма договора-обязательства производить оплату коммуналки и проч в срок. также в случае прекращения аренды- обоюдные обязательства предупреждать заранее. оговаривать наличие домашних животных и количества людей, могущих проживать на съемной территории. Иначе можно обнаружить маленький Шанхай. при заключении договора- проверить кому на самом деле принадлежит квартира и с кем заключается договор. А то возможны варианты- дочка сдала, а тут мама из деревни вернулась.