Как думаете прокатит следующая уловка в случае введения налога на недвижимость? (см.внутри)

По закону не будет взиматься налог с частного дома в 80 метров и квартиры в 40 метров.
Если у меня квартира 55 кв.м. То может стоит на бумаге сделать из неё коммуналку? Одну часть записать на себя, другую на маму.
На бумаге получается каждому принадлежит по квартире. Только не понял как там с планами раздела. Надо их делать или нет?

Лохи- не лохи, но мои соседи уже давно разделили квартиру. Часто люди получая наследство записывают квартиру сразу на несколько человек. Просто право собственности у нескольких. Так что это всё не ново. Просто интересно как там в плане закона, налогом обложится недвижимость в моей собственности или как? Если будет чёткое понятие как квартира не привышающая стольких метров, тогда размеживание необходимо, если нет то это вообще всё халява.