Как расчитывается кадастровая стоимость частного дома есть факторы влияющие на снижение стоимрсти какие?

Государство само выдумывает и чем руководствуется ваще не ясно.

кадастровая стоимость - это как "Дано" в задачке. Вы конечно можете ее порассчитывать, поспорить в земельной книге, можно даже написать куда-нибудь, в спортлото например. Только от этого ничего не изменится.

в начале по районам-юрмала или межик-это одно,а латгалия-это другое

Здесь подробно:
http://hiterbober.ru/realty/kak-uznat-kadastrovuyu-stoimost-doma.html
На новоселье пригласите?