Надо сначала поставить себя на место этих квартирантов и задать вопрос: могли бы Вы жить в арендуемой квартире на таких условиях? У каждого человека есть родственники, знакомые, сотрудники, у которых можно одолжить денег или пожить временно, не решая свои проблемы за счет посторонних людей. Человеколюбие - прекрасная штука, вот только слишком много стало спекулирующих на нем. Взрослый дееспособный человек, имеющий ребенка, обязан сам предпринять какие-то действия, для того, чтобы разрулить ситуацию.
Что касается выселения, то если составлен договор,(при условии, что платили налоги),
можно решить проблему через суд, но, с учетом права обжаловать решение суда низшей инстанции в вышестоящей, пройдут годы, прежде чем закончится тяжба. Все это время арендатор может проживать на занимаемой площади фактически бесплатно — 96-я статья Сатверсме гарантирует неприкосновенность жилища, выселить его нельзя. И несмотря на то, что существует статья 105-я — о неприкосновенности частной собственности, владелец недвижимости воспользоваться ею в данном случае просто не может.
Если договора нет, то они не имеют права проживать в квартире и их можно выселить с помощью соответствующих органов.
Самая дипломатичная возможность выселить - привести "реального покупателя", который "согласен купить квартиру и дал задаток", волей-неволей, неплательщикам в течение месяца придется выселиться, не передавать же их новому владельцу, как вымпел . За несколько дней до прихода "покупателя" обязательно пригласите арендатора к нотариусу, который заверит расписку, обязывающую девушку уплатить сумму, которую она задолжала, иначе она об этом непременно забудет.
Личные вещи лучше не трогать, это может трактоваться как самоуправство, с последующей админ. ответственностью, еще и "повесить" пропажу вещей или денег могут. Документы в качестве залога тоже лучше не брать.
