Помогите перевести пожалуйста предложение с латышского на русский !

3.3. Через 12 месяцев после арендодатель имеет право на повышение арендной платы арендной платы за предыдущие двенадцать месяцев кумулятивные улучшения здания оставив расчет - Инвестиции делится на 60-й Эта сумма увеличится ежемесячная арендная плата и гарантийный депозит.

Через 1 год  у арендодателя есть право повысить арендную плату за (а вот дальше я не знаю как правильно связать 2 этих предложения в русском языку) работы по улучшению здания за прошлые 12 месяцев , исходя  из расчета - сделанные инвестиции делить на 60.  Именно на эту сумму будет повышена ежемесячная арендная плата и страховой депозит.... >.<

Через 12 месяцев, тот, кто сдает имеет право повысить арендную плату на сумму, которая высчитывается так: вложенная сумма, чтобы произвести улучшения в здании деленная на 60.
На эту сумму будет увеличена ежемесячная арендная плата и гарантийный депозит (drošības nauda так называемая).

п.с. То есть, если в здании поменяли обои, и заплатили за них 60 лат, то арендная плата будет посчитана так: 60/60=1. И арендная плата будет увеличен на 1 лат.