Почему появился кризис на рынке недвижимости?

цены поднялись до запредельного уровня
было выдано множество "плохих" кредитов
дефицит хороших предложений на рынке недвижимости
отток населения на заработки
снижение зарплат
факторов куча на самом деле

он был искуственно создан теми, у кого много денег. зачем они это сделали? -- чтобы стать как минимум ещё в два раза богаче в течение 5 лет....

На рынке недвижимости таки появился не кризис а финансовый "пузырь". Появился из за либерализации процесса выдачи ипотечных кредитов, за счет которых был простимулирован спрос на недвижимость. Это вызвало рост спекулятивного капитала на рынке кредитно дефолтных свопов и прочих деривативов. И когда процент неоплачиваемых или задержаный платяжей по ипотечным кредитам достиг определенного уровня, система рухнулала.Это о рынке недвижимости США.Свободная экономика, вске по Смиту.

У нас же Кейнская модель экономики. У государства есть рычаги регулирования. Необходимо было просто создать механизм непрямого распределения иностранных инвестиций. В 2008-ом 70% иностранного капитала оседало в банковском секторе и на рынке недвижимого имущества. Сейчас таки механизм распределения не создан и при очередном притоке иностранного капитала мы наступим на грабли 2008-ого года.
Механизм непрямого распределения инвестиций-это по сути всего лишь изменения законодательства о налогооблажении для иностранных инвесторов.

  Предложение не удовлетворило спрос, покупательская способность за наличные упала, кредитование стимулировало рост цены..., а попросту говоря, те у кого достаточно денег чтобы выйти на рынок недвижимости создали себе денежный поток.