20 Почему при продаже квартиры многие указывают, что за наличные цена может быть ниже, чем при покупке через банк? Есть ли плюсы для продавца при расчете наличкой?

В договоре о продаже указывают меньшую сумму, остальное платят наличной, таким образом уклоняются от уплаты налога.

Продавец попадает на меньше налогов, так как если часть денег - наликом, то можно занизить официальную сумму сделки.

наличка для продавца - это как заклинание

Скорей всего это маклеры, которые купили квартиру по дешевке за долги или с аукциона. А что бы не платить налог на прибль они немного скидывают.
В принципе если документы оформлены неправильно, то покупатель может тебя кинуть на "конверте."

dlja prodavca pljus mozet bit v tom slu4ae esli on pereprodaet kvartiri on mozet tak uklonitsja ot naloga na dohod s prodazi kvartiri,a dlja pokupatelja smisl zanizit pokupku est stob mense bilo riska sto VID sprosit ego otkuda u nego stoka babla.

все налоги и пошлины платятся от кадастровой стоимости, кроме подоходного, но и там куча исключений

По тому что в этом случае продавец может серьезно сэкономить на уплате налогов , да и покупатель тоже заплатит их меньше , вот и итоговые затраты ниже.

Не нужен счёт сделки и связанные с ним расходы, есть возможность уйти от налогов, налик можно сразу запихать под матрас.

наличкой разве что только наркотики и проституток покупать