У меня умер отец и он был хозяином квартиры где живу я Мама брат он не успел при жизни переписать что делать? подскажите

Квартира перейдет к маме. Если вы хотите, то можете претендовать на её часть, как ближайшие родственники. Если дружно живете, то можете ничего не делать. все останется как есть. В управление идти надо в любом случае.

Обращаться в земельную книгу, там можно переписать на нового владельца по предоставлении документов. Только вроде придется платить налог 2% от кадастровой стоимости.

Короче, надо звонить в ЗГ.

Перепиши договор найма на себя и приватезируй квартиру до конца на себя.
При такой схеме все остальные наследники идут лесом. По другому тебе придётся записывать на них идеальные доли от квартиры и потом их выкупать или решать вопрос по другому.

Мама является прямым наследником(если она с покойным отцом была расписана), если мама с отцом небыли расписаны и твой брат младше тебя, то прямым наследником квартиры является он, если-же ты младше и мама не была расписана с покойным и ты младше своего брата, то прямым наследником являешься ты. Я это подробно описал для того, чтобы ты понял следующее: Лицевой счет(если квартира кооперативная и преватезирована)будет на том, кто является прямым наследником, а если квартира(даже приватезирована) состоит на балансе у государства(у нас ЖЭК), то лицевой счёт(в месте с метражом если у твоего брата нет детей) делится на равные части, а кооперативная квартира делится 50% на том у кого лицевой счёт, остальным по 25%.

мать наследница.