Что лучше?

Двушка. Простор для фантазии больше, если делать ремонт. Ремонт можно сделать просто и со вкусом. И стоить будет дешевле, чем купитькомнату.

Я бы выбрал второе.

для одного человека может сойти и первый вариант,а если для нескольких ,то второй. но я лично больше люблю комфорт ,выбрал бы 1-ый.

2

смотря где сколько максать надо?взял бы однокомнатную.

мало информации. надо смотреть на общее состояние дома. на расположение дома. на долги по дому... и так далее и тому подобное... может там (или там) соседи хронические алкоголики...
ну и на квадратуру -- в частности на площадь кухни, ванной (а то может быть однокомнатная 40 метров и двух комнатная 45 метров).

з.ы. ремонт то можно сделать, а вот квадратные метры докупить уже незя.
з.з.ы. высокие потолки это хорошо, но зимой больше счета за отопление будут (при условии что сравнивыемые квартиры находятся в домах с одинаковым процентом износа)
з.з.з.ы. хороший ремонт -- понятие относительное. иногда лучше самому делать ремонт (в смысле -- при тебе чтобы делали ремонт, только тогда ты можешь гарантировать качество)....