как проходит купля квартиры? без ипотеки

Заключаешь договор, платишь деньги, фиксируешь факт передачи денег (если это нал), идёшь к нотариусу, просишь сделать nostiprinājuma lūgums и бегом в Zemesgrāmatu. Готово! Если нужна консультация - я юрист, пиши в личку!

Хороший вариант не купить квартиру и лишиться денег

Деньги рекомендую передавать или перечислять не "до нотариуса",так как сама передача денег или даже подписанный договор не даст Вам права зарегистрировать на себя недвижимость. Нотариус или сам составляет договор или Вы приносите составленный свой, но "прошение-nostiprinajuma lūgums" подписывается и регистрируется у нотариуса, после того когда нотариус, посмотрит запись в базе данных Земельной книги и скажет, что нет никаких препятствий и ограничений для заключения сделки (можно попросить распечатку из Земельной книги у нотариуса), тогда при нотариусе вместе с продавцом подпишите прошение, после этого можете передавать ему деньги или идти перечислять в банк. В случае, когда продавец хочет получить деньги до нотариуса, а потом подписывать документы, скажите ему. что деньги он получит только после подписания прошения и договора, если он боится то может пока оставить документы у себя, после того как деньги получены или перечислены он передает Вам подписанные документы.

Через государственную проверенную брокерскую контору со всеми оформленными договорами и сделками.