Можно продать половины квартиры, либо, ждать, когда второй человек подпишет все бумаги и даст свое соглашение на полную продажу квартиры. Все зависит от ситуации.
читайте договор аренды,там прописаны условия и сроки разрыва договора пишется заявление на разрыв контракта и указывается точная дата освобождения помещения