Как оформить разрыв аренды квартиры наймодателю?

ты не поверишь, но чаще всего именно посторонние (не знакомые ранее между собой) люди покупают друг у друга квартиры

Легче просто прописать задаток в договоре о покупке. Зачем плодить лишние документы?

Можно продать половины квартиры, либо, ждать, когда второй человек подпишет все бумаги и даст свое соглашение на полную продажу квартиры. Все зависит от ситуации.

100 лат + -

Они скажут - У вас квартира есть, ещё и 3-х комнатная, какая вам помощь?
Скажут, мол сдавайте эту квартиру, покупайте простенькую, и тогда может что-то будет...
Но, всё-таки можно добиться помощи.
Ты посмотри, власти себе зарплаты/пенсии по 100 лат повышают...
А пенсионерам всего лишь из-за индексации на 5 лат с копейками...
Властям плевать на всех, лишь бы своё брюхо набить, человек будет умирать, а они хрен положат...
Вывод, что власти обнаглели до бес предела...
Правильно, что замок президента сгорел, ещё бы и сам президент сгорел, и горел бы в аду...

к нотариусу.

а бабулю куда денешь?

в договоре оговаривается процесс и сроки разрыва договора

Прямому наследнику. Жена или брат/сестра или на кого-то из детей.

Если в Земельной книге стоит отметка, что без разрешения кредитора имущество нельзя отчуждать, то нет, нельзя. Придётся идти в банк вместе с сыном, т.к. если банк согласится на отчуждение, то будет переоформлять обязательства с вас на сына, если материальное положение сына будет удовлетворительным.

Если хотите, чтоб сын в будущем был единственным владельцем квартиры, то можете оформить на него завещание. Это дешевле и проще, чем переоформлять отягощённую квартиру.