а у вас есть свой земельный участок?

Могут, с позволения местной думы.

не понимаю  при чем тут слово "грамотна"....
идете к нотариусу, составляете договор купли продажи и прошение в земельную книгу. получаешь деньги до того как оформлена новая земельная книга (или счет сделки делайте).  покупатели берут в самоуправлении отказ от выкупа земли идут подавать документы в земельную книгу.

В Латвии да. Только укажите что постройки под снос идут , вот и всё.

Cвой дом однозначно лучше, особенно когда сам проектируешь по своему вкусу!