Территориальное общественное самоуправление (ТОС) — одна из форм реализации народом Российской Федерации своей власти через непосредственное осуществление самоуправления на части территории муниципального образования и участия в местном самоуправлении, предположительно, путем создания эффективного социального партнерства власти и населения.
Территории для осуществления ТОС:
-подъезд многоквартирного жилого дома;
-многоквартирный жилой дом;
-группа жилых домов;
-жилой микрорайон;
-сельский населенный пункт, не являющийся поселением;
-иные территории проживания граждан.
Финансовые ресурсы ТОС могут состоять из:
-имущества, переданного ему в управление;
-добровольных взносов и пожертвований юридических и физических лиц;
-средств местного бюджета, переданных органу ТОС для осуществления отдельных муниципальных полномочий на основании договора между органами ТОС и органами местного самоуправления;
-доходов от собственной хозяйственной деятельности.
В собственности ТОС могут быть:
-кооперированные денежные средства физических и юридических лиц,
-иные средства, полученные из законных источников,
-построенные на эти средства сооружения: детские дворовые, спортивные площадки, жилые, нежилые и вновь созданные производственные помещения, транспорт, оборудование, инвентарь и другое имущество.
ФЗ-131 «Об общих принципах организации местного самоуправления в РФ» 2003 г.
ФЗ-131. Российская газета 08.10.2003
Существует ряд инициатив и научных исследований деятельности местного самоуправления. В частности, для поддержки деятельности ТОС ведётся разработка социально-земельной системы, включающей в себя:
-принципы самоорганизации местного сообщества;
-обобщённую методику решения местных задач;
-инструменты информационного взаимодействия всех участников жизни поселения;
-методику внедрения и продвижения всей системы.
Территории для осуществления ТОС:
-подъезд многоквартирного жилого дома;
-многоквартирный жилой дом;
-группа жилых домов;
-жилой микрорайон;
-сельский населенный пункт, не являющийся поселением;
-иные территории проживания граждан.
Финансовые ресурсы ТОС могут состоять из:
-имущества, переданного ему в управление;
-добровольных взносов и пожертвований юридических и физических лиц;
-средств местного бюджета, переданных органу ТОС для осуществления отдельных муниципальных полномочий на основании договора между органами ТОС и органами местного самоуправления;
-доходов от собственной хозяйственной деятельности.
В собственности ТОС могут быть:
-кооперированные денежные средства физических и юридических лиц,
-иные средства, полученные из законных источников,
-построенные на эти средства сооружения: детские дворовые, спортивные площадки, жилые, нежилые и вновь созданные производственные помещения, транспорт, оборудование, инвентарь и другое имущество.
ФЗ-131 «Об общих принципах организации местного самоуправления в РФ» 2003 г.
ФЗ-131. Российская газета 08.10.2003
Существует ряд инициатив и научных исследований деятельности местного самоуправления. В частности, для поддержки деятельности ТОС ведётся разработка социально-земельной системы, включающей в себя:
-принципы самоорганизации местного сообщества;
-обобщённую методику решения местных задач;
-инструменты информационного взаимодействия всех участников жизни поселения;
-методику внедрения и продвижения всей системы.
Простыми словами, ТОС - это форма управления жильём самими жителями. ЖКХ давно устранён, а посредники(ТСЖ) заряжают огромные цены, навариваясь на незнании простыми людьми ценовой политики и законодательства.
Вот теперь в России на законодательном уровне есть возможность самим управлять своим жильём, располагая бюджетом самоуправления.
А как с этим в Латвии?
Машины, ремонт в ТОС - из госбюджета.
Если ты посмотрел видео, то должен был слышать о проблемах ТСЖ там. Они хитрые и упорные - это их корова, которую они доят. Не думаю, что наши "хорьки" чем-то отличаются. Паразиты - и в Африке паразиты. И чтоб их мониторить и бить по рукам, тебе так нехило нужно посвятить время юридическим вопросам. На профессиональном уровне.
А главное отличие ТОС от ТСЖ, что ты пользуешься гос. бюджетом, и для управления уже подготовлена упощённая юридическая база. Поэтому там и проводится деприватизация. Я про это и спрашивал - есть ли у нас в Латвии аналог ТОСа?
В Латвии с самостийным управдомством всё в порядке, если дом приватизирован и его жильцы - собственники (соц. дома, таким образом, исключаются). Проводишь общее собрание, получаешь 50%+1 голосов за создание общества жильцов, создаешь его, ещё раз проводишь собрание, на котором делегируешь обществу те функции, которые оно будет правомочно выполнять без общего собрания - и у тебя есть полная свобода действий дальше, главное, чтобы мусор вывозился, территория подметалась и счета поставщикам услуг оплачивались. Можешь дворников нанимать, маожешь заставлять жильцов мести двор, можешь заключать договор с к-нить обсл. конторой.
Кст. вести жкх самому не так выгодно, как думаешь. 1) У тебя будут должнички, которые будут накапливать долг комуннальным предприятиям (это в 90% случаев так). А т.к. долги дома - проблема его жильцов, эту проблему решать придётся обществу: а именно изыскивать финансы, чтобы дыру заткнуть и юристов, чтобы через суд долги вытряхивать 2) Газоны стричь и снег вывозить проще при наличии техники, но смысла её покупать на 1 дом нет. Если домов 20 - оно экономически выгодно. 3) Проводить квалифицированный ремонт (напр. теплоузла) надо платить человекам, у ТСЖ эти человеки - тоже 1 на 20 домов, что несколько удешевляет. Так что по итогу оптимальней заключить от лица общества правильный договор с обсл. конторой и хорошо этих хорьков мониторить, не давая им накопительных фондов в руки.