Сухэ-Батор28. мая, 2014.г.2
Тётенька же предупреждает: "не пытайтесь ничего объяснять - У ВАС НЕ ПОЛУЧИТСЯ". Она профессионал, она кучу времени и энергии профессионально потратила на разбор крючкотворства в сфере жилья. Разобралась. И нашла оптимальный выход для простых граждан, о котором и поделилась. Машины, ремонт в ТОС - из госбюджета.
Сухэ-Батор28. мая, 2014.г.2
Те "хорьки", с которыми я сталкивался, они нехило так на этом навариваются. У них связи в горуправе, они сами мониторят законодательство на предмет выгоды. Если ты посмотрел видео, то должен был слышать о проблемах ТСЖ там. Они хитрые и упорные - это их корова, которую они доят. Не думаю, что наши "хорьки" чем-то отличаются. Паразиты - и в Африке паразиты. И чтоб их мониторить и бить по рукам, тебе так нехило нужно посвятить время юридическим вопросам. На профессиональном уровне. А главное отличие ТОС от ТСЖ, что ты пользуешься гос. бюджетом, и для управления уже подготовлена упощённая юридическая база. Поэтому там и проводится деприватизация. Я про это и спрашивал - есть ли у нас в Латвии аналог ТОСа?
В Латвии с самостийным управдомством всё в порядке, если дом приватизирован и его жильцы - собственники (соц. дома, таким образом, исключаются). Проводишь общее собрание, получаешь 50%+1 голосов за создание общества жильцов, создаешь его, ещё раз проводишь собрание, на котором делегируешь обществу те функции, которые оно будет правомочно выполнять без общего собрания - и у тебя есть полная свобода действий дальше, главное, чтобы мусор вывозился, территория подметалась и счета поставщикам услуг оплачивались. Можешь дворников нанимать, маожешь заставлять жильцов мести двор, можешь заключать договор с к-нить обсл. конторой.
Кст. вести жкх самому не так выгодно, как думаешь. 1) У тебя будут должнички, которые будут накапливать долг комуннальным предприятиям (это в 90% случаев так). А т.к. долги дома - проблема его жильцов, эту проблему решать придётся обществу: а именно изыскивать финансы, чтобы дыру заткнуть и юристов, чтобы через суд долги вытряхивать 2) Газоны стричь и снег вывозить проще при наличии техники, но смысла её покупать на 1 дом нет. Если домов 20 - оно экономически выгодно. 3) Проводить квалифицированный ремонт (напр. теплоузла) надо платить человекам, у ТСЖ эти человеки - тоже 1 на 20 домов, что несколько удешевляет. Так что по итогу оптимальней заключить от лица общества правильный договор с обсл. конторой и хорошо этих хорьков мониторить, не давая им накопительных фондов в руки.
Вячеславъ (78)24. января, 2014.г.5
Человеку трудно среди толпы, Не укрыться от ветра, не спрятаться от беды. Серая масса течёт в никуда, С запахом парфюмерии и застоявшегося пруда.
Сухэ-Батор 28. мая, 2014.г.2 Тётенька же предупреждает: "не пытайтесь ничего объяснять - У ВАС НЕ ПОЛУЧИТСЯ". Она профессионал, она кучу времени и энергии профессионально потратила на разбор крючкотворства в сфере жилья. Разобралась. И нашла оптимальный выход для простых граждан, о котором и поделилась.
Leo_the_Leopard 27. мая, 2014.г.2 Ты полагаешь тут тебе ответят на подобные вопросы?
Вячеславъ (78) 24. января, 2014.г.5 Человеку трудно среди толпы,