Если квартира в банке заложена ( висит большой долг) можно ее в аренду сдавать ?

40-60%

Не совсем понятно, что Вы имеете в виду, если "жильцы" заложили квартиру, не оплатили кредит и в результате квартира стала банковской собственностью, то никакой разницы нет принципиальной, можете покупать квартиру  у банка как у обычных продавцов.
Если хотите купить вариант, который находится в ипотеке, но нужно погасить остаток кредита,то рекомендую заключить трехсторонний договор с банком по моему 'darijuma konta līgums" ,нужно будет внести остаток кредита покупателю, банк снимет ипотеку. В этом случае банк берет примерно 1,5 % от суммы сделки за исполнение договора.

если задумаешь продать,то нотариус пробьёт по базе и не получится продажа
если задумаешь повторно заложить в другом банке,то тоже не получится-есть доступ к базе данных

лучше сходи к нотариусу, а тут никого не слушай, а то таких сплетен нарасказывают

Хмм...С не приватизированной тебя и без долгов могут выселить. А уж тем более за долги.

Хотя странно...а как НЕ приватизированная квартира оказалась заложенной в банке ?

Лучше знакомым сдавать безо всякой регистрации

Если нужны деньги, почему бы и нет. Так же само, если просто простаивает квартира. Нужно брать во внимание и то, что после того, как съедут жильцы, возможно понадобится делать ремонт, т.к. люди всё таки живут, а не просто сидят на диване. Конечно, есть и аккуратные люди, чистоплотные, но трёх комнатная квартира больше подходит для семей с детьми, а дети - это ой-ой-ой ) А если ещё и животные ... ))

Сначало фотки закинь!

я считаю,что лучше взять кредит.Ну просто если ты действительно можешь расплотиться с ним.Т.к. после того,как рассплачешся,это будет уже твоя квартира и ты в ней строишь быт,а снимать можно,потом явятся хозяева и выселят в любой момент

ну во первых не понятно, как она допустила до такого? заняла деньги и решила не отдавать?
Почему решила не идти на суд, почему не попросила отсрочки или не попыталась отдать долг?

Самое простое это отдать долг, это если деньги есть. Приехать всё равно надо и решить проблемы, иначе квартира уедет с молотка по лимонаду.
Если у неё остались родственики и у них есть деньги, то пусть купят долг у банка. а квартиру всегда можно сдать и получить деньги за аренду что бы расплатиться с долгами.

Если надо, то могу подсказать что и как делать поконкретней.